罗湖中路地块昨日进行推介，中心城区将再添一个高档商住区
本报讯（记者 梁兰 通讯员 朱慧斌 叶翠娇） 以“三旧”改造为抓手，拓宽城市发展空间。罗村计划通过打造宜商宜居精品城市，进一步吸引广佛市民前来工作、居住和置业。
昨天，该街道举办罗湖中路地块推介会，以期吸引有实力的开发商将罗湖中路地块改造成高档商住区。
罗村凭借特有的交通区位优势、突出的配套优势、良好的文化生活氛围，未来房地产发展的上升之势不可阻挡
推介地块周边配套齐全
罗村罗湖中路地块位于罗村中心城区，占地约88亩。地块前身是永懋鞋厂二层高左右的简易厂房及车间、宿舍、办公楼，建筑简陋、残旧，土地利用率低，租金收入只有约230万元/年。现已通过“三旧”改造，拆除了全部原有旧厂房，并计划将地块改造成建筑面积约为16万平方米的、配套齐全的、高档次高水平的商业住宅小区。
“罗湖中路地块是罗村中心城区里最后一个旧工业改造项目，计划在本月23日举行拍卖会，也将是南海2010年春节后推出的首个拍卖地块。”罗村街道办事处相关负责人说，该地块是继时代倾城、翠湖绿洲和尚观御园后，又一个在中心城区兴建的房地产项目，将改善周边居住环境，带动罗村房地产发展，提高附近的商住氛围。
据悉，罗湖中路地块临近罗村最具发展潜力和上升势头的南部新城，周边步行五分钟范围内囊括罗村高中、中心小学、中心幼儿园、广泰商场、金船湾广场、中心广场、文化中心和罗村行政服务中心。
改造五大地块建精品罗村
“‘三旧’改造是罗村城市快速化发展的重要引擎。”该负责人说，由于罗村发展起步较早，目前土地开发强度已超七成。只有实施“三旧”改造才能拓宽城市发展空间，激活罗村沉积多年的财富，吸引广佛市民前来工作、居住和置业。
据悉，目前罗村街道已动工（含已完工）项目共32个，占地2350多亩。其中中南酒店已完工，现正准备投入使用。今年将以“规划先行，城市塑造，成熟一片，改造一片”为工作出发点，沿汾江河、桂丹路及罗村大道，全力推进下沙沙田工业区、罗村东方南方玻璃厂、美居广场、金轮厂及埇头墟、联星南区五大地块的改造工作，使罗村成为一个宜商宜居的精品城市。该负责人说，罗村的“三旧”改造项目均会大幅让利于村、村组和村民，通过政府出政策，农村出地，社会出资的形式，引导社会资金积极参与“三旧”改造中去，并利用“三旧”改造项目返回镇街的留成部分引导村、村组将地块用于发展以新光源产业为主的都市型产业。
房地产发展进入快车道
近年来，围绕城市化发展的目标，罗村积极承接广佛辐射，全力打造以新光源产业为龙头，商住、商贸、物流等都市服务业高度发达的中心组团现代新城区，经济、环境和社会实现跨越式发展。
自2007年罗村实施节能减排环境治理，至今关停污染企业超过100家，并完成了支涌整治16条，启动“绿地运动”，新增绿化面积超过30万平方米，生态环境已成为罗村的核心竞争力。同时，随着佛山市两大交通基础设施———佛山机场和佛山西站坐落罗村境内，该街道的区位、交通优势进一步凸显。为建设好精品罗村，罗村以世界水准和国际视野来谋划城市的形态和功能，今年将率先启动南部新城的建设,邀请新加坡的专业公司为南部新城的发展出谋划策。按规划，“南部新城”将建成以新光源产业为依托、商业和居住配套完善的宜工宜商宜居新城，成为罗村城市化发展的重要载体和重要的经济增长极，让人充满期待和想象。
此外，广东省新光源产业化基地已落户罗村，其“市场+基地”特有模式风生水起。而罗村现代服务业发展也显得生机勃勃，2009年街道在建房地产、酒店、商贸物流项目共计16个，总投资额预计51亿多元，总建筑面积近200万平方米。可以预见，罗村凭借特有的交通区位优势、突出的配套优势、良好的文化生活氛围，未来房地产发展的上升之势不可阻挡。
罗湖中路地块推介会，吸引了50多家地产投资商前来参与。（专题图片由本报记者苌民乐摄影）
现场特写：京城地产大鳄拟抢滩罗村
昨天，罗村街道在南海区国土局交易大厅举行罗湖中路地块推介会，吸引了50多家地产投资商前来参与，其中包括了廖创兴集团、富林地产、钜隆地产等已在罗村投资开发了高档楼盘的房地产商。
王城标是北京华兴华健地产公司的职员，上午他刚从北京乘飞机到广州新白云机场，就立刻赶到罗村罗湖中路地块，实地察看了地块的现状和周边配套。“我们是在网上看到推介公告的，其实对罗村街道并不了解。”王城标说，尽管如此，公司对罗湖中路地块非常重视，老总也将在今天来罗村实地察看。“我们就选择住在罗村的酒店，待上两三天，希望能对罗村全面了解”。
作为已在罗村投资开发尚观御园楼盘的富林地产董事总经理招铭标昨天也出现在推介会上。招铭标说，罗村是一个发展潜力无穷的区域。目前禅桂区域大部分的楼价在7500~10000元/平方米，但罗村的销售均价仅5000元/平方米。而随着罗村的交通路网完善，与禅桂商住中心已形成15分钟生活圈，其价值洼地效益凸显，“因此我们在罗村投资开发，没有选错！”招铭标表示，富林地产会参与罗湖中路地块的拍卖会，“这块地我们很熟悉，周边配套非常好”。
相关链接：罗湖中路地块周边配套情况
●交通设施：北接桂丹路，南接佛罗路，毗邻罗村大道和兴朗大桥。
●生活设施：西面有罗湖市场、顺客隆超市、广泰超市，离罗村“一河两岸”商业文化休闲带仅2分钟车程。
●教育设施：北面靠近罗村小学和罗村中心幼儿园，东面与罗村高级中学相望。
●休闲配套：五分钟可步行前往罗村中心广场、罗村文化公园，紧挨罗村汾江滨水休闲文化带和河滨公园